Interior
Logo
VYHODEC Инвестиции

Инвестиции во флиппинг
с доходностью
~40% годовых

Бизнес-план закрытого пула инвесторов
VYHODEC Платформа Москва 2026

~40%
Годовая доходность
на вложенный капитал
210 дней
Средний цикл сделки
от покупки до кэша
0 ₽
Наценка на материалы
и строительные работы
100%
Безопасность: объект
в вашей собственности

Прямая интеграция 17 этапов создания ценности

Без вашего участия

Мы берем на себя полный цикл управления: от глубокой аналитики рынка до финального маркетинга и реализации актива

МАКРО-АНАЛИЗ

АРЕНДА МЕРТВА
ИПОТЕКА НЕДОСТУПНА

15,00%
Ключевая ставка ЦБ

При такой ставке доходность от аренды в 3-4 раза ниже стоимости капитала

МИКРО-ВОЗМОЖНОСТИ

ОКНО СВЕРХДОХОДНОСТИ

БЕТОН
ГОТОВЫЙ
АКТИВ
35-50%
Прирост
стоимости

Дефицит качественного предложения на рынке готового жилья формирует максимальную маржу для инвестора

ПРОГНОЗ 2026–2027

Что будет, если
ставка начнет снижаться?

Флиппинг получит взрывное ускорение за счет двух факторов

Фактор 01

Кредитное плечо

Доступная ипотека вернет на рынок массового покупателя, увеличив ликвидность ваших объектов в разы

Фактор 02

Рост спроса на готовое

Покупатели предпочтут купить готовый дизайнерский продукт под 6-8%, чем брать «бетон» и тратить годы на дорогой ремонт

Ставка ЦБ
Ваша
прибыль
x2
Ускорение оборачиваемости

Дилетантский подход
vs Системная Платформа

Самостоятельно

70% риск убытка на первых сделках

Ошибки в расчете сметы и недооценка скрытых дефектов объекта

Розничные цены на материалы

Отсутствие оптовых скидок и регулярный перерасход бюджета из-за срыва сроков

Риск потери актива

Огромные штрафы за незаконную перепланировку и проблемы с юридической чистотой

Цикл 9-12 месяцев

Длительная заморозка капитала из-за неорганизованных бригад

Системный подход

VYHODEC Платформа

Гарантированная фин-модель

Жесткая фиксация бюджета и защита инвестора от раздувания сметы

0 ₽ наценки на материалы

Прямые оптовые контракты с производителями и комплектация по себестоимости

100% законность

Полное соответствие строительным нормам и регламентам перепланировок 2026 года

Цикл 6-8 месяцев

Высокая оборачиваемость за счет параллельных процессов управления

Экосистема VYHODEC

Дизайн-студия

Создаем инвестиционные интерьеры, ориентированные на конкретный запрос рынка, а не на фантазии дизайнера

Прямые поставки

Собственная логистическая компания закупает материалы напрямую у производителей со скидками до 40%

Производство

Мебельный цех изготавливает кухни и системы хранения по себестоимости, увеличивая маржу объекта

Маркетинг

Управляем спросом еще на этапе ремонта через профессиональный PR и прогрев потенциальных покупателей

Хоумстейджинг

Финальная упаковка объекта декором для создания эмоционального отклика и быстрой продажи

Ремонт

Штатные бригады и многоуровневый технадзор гарантируют соблюдение сроков и СНиП

Агентство

Собственный отдел продаж обеспечивает гарантированный выход из сделки по максимальной цене

Добавленная стоимость

Объединение всех этапов внутри одной компании исключает посредников и скрытые наценки

Background

РАДИКАЛЬНАЯ
ПРОЗРАЧНОСТЬ

Прямой доступ

РАБОТА ПО
СЕБЕСТОИМОСТИ

Вы оплачиваете материалы и работу бригад по прямым счетам поставщиков. Никаких скрытых агентских или дилерских наценок

Открытая смета 24/7
Полный контроль

ЕДИНОЕ
ОКНО

Полная ответственность за сроки, бюджет и качество на одном юридическом лице. Вы общаетесь только с персональным инвест-менеджером

Один договор — один ответственный
Общая цель

ОПЛАТА ЗА
РЕЗУЛЬТАТ

Доход Платформы — это процент от чистой прибыли инвестора. Нам выгодно сделать дешевле и продать быстрее

Комиссия только после продажи

РОЛИ В ПРОЕКТЕ

ИНВЕСТОР

Владелец капитала

Финансирование покупки и ремонта

Единственный собственник объекта

Согласование стратегии и бюджета

ПОЛУЧАЕТ 80% ПРИБЫЛИ

VYHODEC

Оператор проекта

Поиск актива и инвест-анализ

Ремонт и меблировка по себестоимости

Операционные риски и технадзор

ПРЕМИЯ 20%

После продажи объекта